希腊黄金签证的相关法律
希腊黄金签证
希腊黄金签证是希腊政府推出的欧盟申根签证项目,为在希腊购买价值超过250.000欧元房产的非欧盟投资者提供欧盟永久居住权。与其它提供类似政策的欧洲国家相比,希腊的黄金签证门槛最低最为经济。
黄金签证申请条件?
- 所有非欧盟成员国的个人或者企业法人代表均符合资格申请黄金签证,只要主申请人年满18岁且总投资金额不低于25万欧元。
- 非欧盟的申请者家庭成员,如配偶、年龄不超过二十一岁的未婚子女(合法监护权必须得到申请人或配偶批准)、申请者父母/配偶父母。
根据希腊法律,获得黄金签证的标准是什么?
只要满足以下法律条件,就可以申请居留许可:
- 该财产必须由一个第三国公民拥有,并且以任何类型的签证合法入境希腊。
- 如果财产由一个以上的人拥有,且其价值超过250.000欧元,则要求业主们是夫妻关系共同拥有所有权的情况下,才能获得许可。在所有其他共同所有权发生的情况下,只有当每个所有者的投资大于等于250.000欧元时。
- 如果财产是通过法人或组织购买的,那么申请人应当对该公司的股份有完全的控制权。
- 在希腊拥有多于一个房地产物业的申请人,其合资额至少为250.000欧元。
- 最后,非欧盟公民还可提供至少10年的酒店或客栈租约合同,并且租赁的最低价值是250.000欧元。
请注意,希腊的财产有两个不同的价格
1 /商务价值,合同中各方约定的价值。
2/客观价值,希腊政府按照每个区域制定的一个值。
如果该财产的客观价值等于或高于其商业价值,则用客观价值进行税收计算。
然而,如果商业价值高于其目标,则只考虑商业价值进行税收计算。
在希腊申请永久居留证所需的文件是什么?
申请所需的文档包括:
- 护照复印件
- 签证复印件
- 房屋合同
- 房产证和土地证
- 永久居留证需给政府缴纳2.000欧元的费用
- 及16欧元的文本费
- 申请人的照片。
我们的黄金签证律师可为有意向获取黄金签证的客户,在流程的任何阶段提供指导和帮助。更具体地说,我们可提供物业法和移民法服务:
- 当找到合适的房产后,我们可以帮助谈判价格。
- 协助办理居留许可申请。
- 对物业进行尽职调查
- 帮助在希腊银行开立银行账户。
- 协助购房合同的签署,并到相关机构注册房产所有权(如房产中心和土地局)。
请注意,我们只提供纯属法律性质服务,不提供任何类型的代理服务!
如果您对于购买希腊的财产和获得希腊黄金签证的有任何法律疑问,请与我们的希腊金签证律师联系,希腊语/英文服务邮箱地址:main@pantazis-law.com,中文服务邮箱:china@pantazis-law.com.