Κατασκευαστικό
Δίκαιο.

Το κατασκευαστικό δίκαιο στην Ελλάδα βασίζεται σε δύο βασικά πλαίσια: στις διατάξεις του Αστικού Κώδικα για τη σύμβαση έργου, που διέπουν εξ ορισμού τη μεγάλη πλειοψηφία των εγχώριων συμβάσεων κατασκευής, και σε μεγαλύτερα ή διεθνώς χρηματοδοτούμενα έργα σε διεθνείς συμβάσεις τύπου FIDIC. Η επιλογή του κατάλληλου συμβατικού πλαισίου και η προσαρμογή του στις ιδιαιτερότητες του έργου είναι από τις πρώτες αποφάσεις που πρέπει να ληφθούν.

Η εμπορική δομή της σύμβασης καθορίζει τον τρόπο με τον οποίο κατανέμεται ο κίνδυνος του έργου. Σε μια σύμβαση σταθερού τιμήματος, ο κίνδυνος υπέρβασης του συμφωνημένου κόστους βαρύνει καταρχήν τον εργολάβο, υπό την προϋπόθεση ότι το αντικείμενο του έργου έχει προσδιοριστεί με επαρκή σαφήνεια. Αντίθετα, στις συμβάσεις κόστους πλέον αμοιβής, μεγαλύτερο μέρος του οικονομικού κινδύνου παραμένει στον εργοδότη, με αντάλλαγμα μεγαλύτερη ευελιξία κατά την εκτέλεση του έργου. Σε κάθε περίπτωση, οι μηχανισμοί τροποποίησης του έργου, πιστοποίησης εργασιών και πληρωμών και αντιμετώπισης πρόσθετων εργασιών πρέπει να είναι σαφείς από την αρχή.

Η νομική υποστήριξη συνεχίζεται και μετά την υπογραφή. Οι άδειες και οι εγκρίσεις πρέπει να ανταποκρίνονται στην πραγματική εξέλιξη του έργου, ενώ οι συμβάσεις μεταξύ εργοδότη, εργολάβων, υπεργολάβων και προμηθευτών πρέπει να λειτουργούν συντονισμένα. Όταν προκύψουν καθυστερήσεις, ελαττώματα, πρόσθετες εργασίες ή διαφωνίες ως προς τις πληρωμές, εξετάζουμε τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις κάθε πλευράς και αξιοποιούμε τους μηχανισμούς επίλυσης διαφορών που προβλέπει η σύμβαση, είτε πρόκειται για διαπραγμάτευση, διαμεσολάβηση, διαιτησία ή δικαστική διαδικασία. Ως δικηγόροι κατασκευαστικού δικαίου παρέχουμε νομική υποστήριξη σε όλο τον κύκλο ζωής του έργου — από τη σύνταξη και διαπραγμάτευση της σύμβασης έως την εκτέλεσή της και την αντιμετώπιση διαφορών που προκύπτουν κατά την κατασκευή.