Diritto delle
Costruzioni.

Il diritto delle costruzioni in Grecia poggia su due quadri principali: le disposizioni del Codice Civile greco sul contratto d'opera, che disciplinano di default la grande maggioranza dei contratti di costruzione nazionali, e, per progetti più grandi o finanziati a livello internazionale, le forme internazionali in stile FIDIC. Scegliere il quadro contrattuale adeguato e adattarlo alle particolarità del progetto è una delle prime decisioni da prendere.

La struttura commerciale del contratto determina come viene ripartito il rischio del progetto. In un contratto a prezzo fisso il rischio di superare il costo concordato grava in linea di principio sull'appaltatore, a condizione che l'ambito dei lavori sia stato definito con sufficiente chiarezza. Nei contratti a costi maggiorati, al contrario, una parte maggiore del rischio economico resta in capo al committente, in cambio di una maggiore flessibilità nell'esecuzione dei lavori. In ogni caso, i meccanismi di variante, di certificazione dei lavori e dei pagamenti e di gestione dei lavori aggiuntivi devono essere chiari fin dall'inizio.

L'assistenza legale prosegue anche dopo la firma. Permessi e autorizzazioni devono corrispondere all'effettivo sviluppo del progetto, mentre i contratti tra committente, appaltatori, subappaltatori e fornitori devono funzionare in modo coordinato. Quando emergono ritardi, difetti, lavori aggiuntivi o divergenze sui pagamenti, esaminiamo i diritti e gli obblighi di ciascuna parte e utilizziamo i meccanismi di risoluzione previsti dal contratto, che si tratti di negoziazione, mediazione, arbitrato o giudizio. Come avvocati del diritto delle costruzioni assistiamo lungo l'intero ciclo di vita del progetto — dalla redazione e negoziazione del contratto fino alla sua esecuzione e alla gestione delle controversie che sorgono durante i lavori.