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Immobiliare · Proprietà Residenziale

Acquisto di una Casa
in Grecia

Un avvocato per l'acquisto di una casa in tutta la Grecia. Dagli appartamenti ad Atene alle case sul mare o sulle isole, fino alle case per le vacanze e agli immobili rurali, assistiamo acquirenti e venditori greci e stranieri in tutto il paese. Curiamo la verifica legale e seguiamo l'operazione fino al suo perfezionamento.

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Verifica Legaledell'Immobile
Tuttala Grecia
A DistanzaTransazioni Gestite
2002Anno di Fondazione
Due Diligence Approfondita sul Titolo
Ricerca presso il Catasto e le conservatorie competenti, verifica di gravami e vincoli e controllo del permesso di costruire e della catena dei titoli prima dell'acquisto.
Immobili nelle Isole Greche
Particolare attenzione alle questioni che possono incidere sull'acquisto di un immobile in una zona insulare o rurale.
Acquirenti Extra-UE
Assistenza lungo tutto il processo di acquisto per cittadini extra-UE, dall'ottenimento del codice fiscale AFM e dalle necessarie pratiche bancarie fino alla procura, alle eventuali autorizzazioni richieste e alla registrazione dell'acquisto
Acquisto di Casa a Distanza
L'acquisto può essere perfezionato senza che l'acquirente si trovi in Grecia, tramite procura notarile e con il coordinamento dei passaggi necessari con il notaio e gli altri professionisti coinvolti.
State acquistando una casa in Grecia?
Ci parli del Suo immobile.
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Panoramica Processo

Proprietà Residenziale

Ogni immobile ha
la propria storia giuridica.

Comprare casa in Grecia può riguardare un appartamento ad Atene, una villa su un'isola, una casa per le vacanze o un immobile rurale. In ogni caso la situazione giuridica dell'immobile va esaminata prima dell'acquisto — dai titoli di proprietà e dalla situazione proprietaria fino ai gravami, alle pendenze urbanistiche e, ove rilevanti, ai vincoli particolari legati alla zona.

La ricerca non è uguale per ogni immobile. La procedura e le informazioni disponibili dipendono dalla zona e dal regime di registrazione, mentre per alcuni immobili può essere necessario esaminare aspetti quali il demanio costiero, la natura boschiva, i vincoli archeologici o trasferimenti più risalenti e successioni ereditarie. Per questo la verifica legale va adattata al singolo immobile, e non limitata a un controllo documentale standard.

Un immobile può apparire del tutto adeguato all'acquirente e al tempo stesso presentare questioni non visibili durante la visita. La verifica dei titoli, della situazione proprietaria e delle relative questioni giuridiche consente di individuare per tempo i problemi che possono incidere sull'acquisto e di valutarli prima della firma o del pagamento di qualsiasi somma.

Assistiamo acquirenti greci e stranieri, nonché greci residenti all'estero che acquistano una casa in Grecia. Ove necessario, l'operazione può essere organizzata anche a distanza tramite procura notarile, con il coordinamento necessario con il notaio e gli altri professionisti coinvolti nella procedura.

A chi si rivolgono i nostri servizi
Per acquirenti in Grecia e dall'estero
Assistiamo greci residenti all'estero, cittadini UE che acquistano casa in Grecia e acquirenti provenienti da paesi terzi. Adattiamo la procedura alle esigenze di ciascun acquirente, in particolare quando l'acquisto avviene a distanza o sono necessarie autorizzazioni aggiuntive.
Di cosa ci occupiamo
Dalla verifica legale al perfezionamento dell'acquisto
Verifichiamo i titoli e la situazione proprietaria, valutiamo le questioni che possono incidere sull'operazione e coordiniamo la verifica legale con la procedura notarile fino al perfezionamento del trasferimento.
Acquirenti extra-UE
Requisiti aggiuntivi
Assistiamo nella procedura di rilascio del codice fiscale AFM e, ove necessario, esaminiamo le restrizioni e le autorizzazioni richieste per l'acquisto da parte di cittadini di paesi terzi, in particolare nelle zone di confine.

Il Processo di Acquisto

Comprare casa in Grecia —
passo dopo passo.

FASE 01
Incarico e Valutazione Iniziale
Ci invia i dati essenziali dell'immobile e dell'operazione. Esaminiamo i documenti disponibili, individuiamo gli aspetti che richiedono verifiche ulteriori e Le illustriamo la procedura, il nostro compenso e i passi successivi.
FASE 02
Verifica Legale dell'Immobile
Verifichiamo i titoli di proprietà e la catena dei trasferimenti, le iscrizioni catastali e i gravami sull'immobile.
FASE 03
Contratto Preliminare e Preparazione dell'Acquisto
Redazione o revisione del contratto preliminare di acquisto, negoziazione dei termini e delle condizioni di caparra, e coordinamento della firma della procura per gli acquirenti che non possono essere presenti di persona.
FASE 04
Rogito Notarile, Completamento e Post-Vendita
Presenza alla firma dell'atto definitivo davanti al notaio, che cura la registrazione presso il Catasto

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Lascia che ti guidiamo.

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