房地产 · 住宅物业

在希腊
购买住宅

为希腊各地的购房提供律师服务。从雅典的公寓、海滨或海岛住宅,到度假屋与乡村房产,我们为希腊及外籍买卖双方提供支持。我们承担法律审查,并协助交易直至完成。

法律审查房产
覆盖希腊全境
远程交易管理
2002律所成立年份
严谨的产权尽职调查
在购买之前,于地籍局及主管土地登记处进行检索,审查负担与限制,并核查建筑许可与产权链。
希腊海岛房产
对可能影响海岛或乡村地区房产购买的各类问题给予特别关注。
非欧盟买家
为第三国公民在整个购房流程中提供支持,从申请税号(AFM)与必要的银行手续,到授权委托书、所需的各项批准以及购房登记
远程购房
买家无需身处希腊即可完成购房,通过公证授权委托书,并与公证人及其他相关专业人士协调完成各项必要手续。
正在希腊购房?
请向我们介绍您的房产。
预约咨询
概览 办理流程

住宅物业

每一处房产
都有自己的法律沿革。

在希腊购买住宅,可能涉及雅典的一套公寓、海岛上的一栋别墅、一处度假屋或一处乡村房产。无论何种情形,都须在购买之前审视该房产的法律状况——从产权证书与所有权归属,到负担、尚未了结的规划问题,以及在相关情形下与所在地区相关的特定限制。

检索工作并非对每一处房产都相同。程序与可获取的资料取决于所在地区及登记制度,而某些房产还可能需要审查海岸带、林地性质、考古限制,或更早的转让与继承链等问题。因此,法律审查必须针对具体房产作出调整,而不能局限于标准化的文件核查。 非居民购买希腊住宅房地产会增加税号与开户环节,但所有权本身不受限制。

一处房产在买家看来可能完全合适,同时却存在看房时无法察觉的问题。对产权证书、所有权归属及相关法律问题的审查,能够及时发现可能影响购买的问题,并在签署任何文件或支付任何款项之前加以评估。

我们为希腊籍与外籍买家,以及在希腊购房的海外希腊人提供支持。必要时,交易也可通过公证授权委托书远程办理,并与公证人及流程中其他相关专业人士进行必要的协调。

我们的服务面向谁
面向希腊本地与海外买家
我们代表旅居海外的希腊人、在希腊购房的欧盟公民,以及来自第三国的买家。我们会根据每位买家的需求调整流程,尤其是在远程购房或需要额外批准的情形下。
我们承担的工作
从法律审查到购房完成
我们核查产权与所有权状况,评估可能影响交易的各项问题,并将法律审查与公证程序相衔接,直至产权转移完成。
非欧盟买家
额外要求
我们协助办理税号(AFM)申请,并在必要时审查第三国公民购房所适用的限制与所需批准,尤其是在边境地区。

购房流程

在希腊购买住宅——
分步说明。

步骤 01
委托与初步评估
您向我们提供房产与交易的基本信息。我们审阅现有文件,找出需要进一步核查的问题,并向您说明流程、我们的费用以及后续步骤。
步骤 02
房产法律尽职调查
我们核查产权证书与所有权链、地籍登记记录以及房产上的各项负担。
步骤 03
预约合同与购房准备
起草或审阅预约购房合同,就条款及定金条件进行谈判,并为无法亲自到场的买家协调授权委托书的签署。
步骤 04
公证契约、交易完成与售后事项
陪同在公证人面前签署最终合同,由公证人负责办理地籍登记

准备好在希腊购房了吗?
让我们为您全程引导。

针对您的物业及购房流程的初步咨询,不作任何承诺。提供英语、希腊语、意大利语或中文服务。 请发来房源信息,本所会告知应优先核查的事项。

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